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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Vente Maison/villa 4 pièces.iad France - Christelle Gregeois vous propose: Charmante Maison de Ville - 2 Chambres - Bureau - TerrasseCette magnifique maison de ville rénovée saura ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 301 308 € | 31 204 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 315 960 € | 45 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 796 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 616 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 396 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTAULT COMBAULT
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280 000 € | 3 889 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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276 650 € | 3 074 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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275 000 € | 3 767 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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275 000 € | 3 767 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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289 000 € | 3 803 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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264 000 € | 3 070 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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250 000 € | 2 941 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 40 Av Charles Rouxel | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 13/06/2025 | 9 Rue De Ferrieres | 258 500 € | 61 m² | 4 238 € |
| 10/06/2025 | 18 Rue Hoche | 354 000 € | 88 m² | 4 023 € |
| 05/06/2025 | 41 Rue De Melun | 385 000 € | 80 m² | 4 813 € |
| 03/06/2025 | 6 Av Charles Balezeaux | 275 000 € | 71 m² | 3 873 € |
| 30/05/2025 | 68 Rue Des Hantes | 348 400 € | 90 m² | 3 871 € |
| 20/05/2025 | 15 Rue Du Marechal Ney | 327 000 € | 73 m² | 4 479 € |
| 16/05/2025 | 31 Rue Lazare Carnot | 340 000 € | 82 m² | 4 146 € |
| 30/04/2025 | 36 Rue Danton | 291 800 € | 81 m² | 3 602 € |
| 31/03/2025 | 42 Av Charles Rouxel | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 36 Rue De Nogent | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue De Ferrieres | 362 500 € | 65 m² | 5 577 € |
| 28/03/2025 | 20 Rue Merimee | 280 600 € | 77 m² | 3 644 € |
| 21/03/2025 | 49 Rue Lucie Aubrac | 345 940 € | 87 m² | 3 976 € |
| 20/03/2025 | 10 Rue De La Ferme | 350 200 € | 72 m² | 4 864 € |