860 000 €
Bien
203 m²
PONTAULT COMBAULT
77340
N/A
vs marché
4 236
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit860 000 €
Bien • 7 pièces • 203 m²
PONTAULT COMBAULT (77340) • Centre Commercial
Construction
1905
Terrasse
Jardin
Sous-sol
Agrandissable
DPE
D
246 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
EXCLUSIVITE Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel Pontault-Combault (77340)Au cœur de Pontault-Combault, à deux pas des commerces, des écoles (de la maternelle au ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
860 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 952 €
Prix net vendeur
819 048 €
Frais de notaire
+58 002 €
Émoluments
8 329 €
Droits & taxes
48 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
918 002 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
918 002 €
Capital à emprunter
918 002 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 973 €/mois | 33 252 €/mois | 921 732 € | 95 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 054 €/mois | 24 406 €/mois | 966 480 € | 140 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 1 048 680 € | 222 479 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 749 €/mois | 14 391 €/mois | 1 139 760 € | 313 559 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 114 €/mois | 12 467 €/mois | 1 234 200 € | 407 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,12%
26 796 €/an
Rendement net
1,98%
après charges
Cashflow
-3 851 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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