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Maison77340 - PONTAULT COMBAULT - MAISON À REPENSER ENTIÈREMENT - FORT POTENTIEL - JARDIN PLEIN SUD - PROCHES COMMODITÉS ENVIE DE LAISSER PARLER VOTRE IMAGINATION CE BIEN EST FAIT ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rue De Ferrieres | 258 500 € | 61 m² | 4 238 € |
| 28/03/2025 | 36 Rue De Nogent | 350 000 € | 65 m² | 5 385 € |
| 28/03/2025 | 41 Rue De Ferrieres | 362 500 € | 65 m² | 5 577 € |
| 17/03/2025 | 14 Rue De Belfort | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 13/03/2025 | 15 Av Charles Allain | 380 000 € | 64 m² | 5 938 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue De Ferrieres | 280 000 € | 32 m² | 8 750 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Paul Gustave De Hautregard | 320 000 € | 69 m² | 4 638 € |
| 20/12/2024 | 109 Rue Du Bois Saint Martin | 331 000 € | 66 m² | 5 015 € |
| 11/12/2024 | 17 Av Des Clematites | 247 000 € | 60 m² | 4 117 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Debeaune | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |
| 30/10/2024 | 67 Av Du Duc De Dantzig | 299 000 € | 67 m² | 4 463 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Du Mal Lannes | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 12/09/2024 | 32 Av Du Chateau | 95 264 € | 55 m² | 1 732 € |
| 03/09/2024 | 2 Rue Des Sorbiers | 234 000 € | 67 m² | 3 493 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue De Melun | 385 500 € | 40 m² | 9 638 € |