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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
A PONTAULT-COMBAULT sur un terrain de 350 m², MAISONS SESAME vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 130 m² habitables avec 5 chambres. MAISONS SÉSAME vous pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 741 €/mois | 17 397 €/mois | 482 244 € | 49 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 214 €/mois | 12 770 €/mois | 505 680 € | 73 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 116 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 485 €/mois | 7 530 €/mois | 596 400 € | 164 134 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +0.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 PONTAULT COMBAULT
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450 000 € | 3 061 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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440 000 € | 2 750 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 LE PAVE DE PONTAULT
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431 579 € | 3 150 € | 137 m² | 8 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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423 126 € | 3 206 € | 132 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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407 000 € | 3 364 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PAVE DE PONTAULT
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407 000 € | 3 364 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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397 000 € | 2 513 € | 158 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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389 000 € | 2 611 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 PONTAULT COMBAULT
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389 000 € | 2 611 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 47b Av Jacques Heuclin | 410 000 € | 154 m² | 2 662 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Des Fauvettes | 369 200 € | 115 m² | 3 210 € |
| 28/05/2025 | 1a Che De La Tete De Buis | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Verger | 457 000 € | 138 m² | 3 312 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Alfred De Musset | 435 000 € | 114 m² | 3 816 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Boissonnade | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Etienne | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue De La Montagne | 416 500 € | 119 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 71 Av Charles Allain | 385 000 € | 125 m² | 3 080 € |
| 27/03/2025 | 33 Av Georges Ohnet | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 515 741 € | 122 m² | 4 227 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 21/03/2025 | 17 Av Des Oeillets | 412 000 € | 115 m² | 3 583 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue George Sand | 475 100 € | 135 m² | 3 519 € |
| 11/02/2025 | 67 Rue Charles Niclot | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |