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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 118 m²
Située dans une rue à sens unique à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, découvrez cette maison individuelle (très faible mitoyenneté) édifiée sur une parc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 353 808 € | 36 630 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 092 €/mois | 9 370 €/mois | 371 040 € | 53 862 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 522 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONTAULT COMBAULT
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329 000 € | 2 788 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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328 000 € | 2 852 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PONTAULT COMBAULT
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328 000 € | 2 852 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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326 000 € | 2 786 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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326 000 € | 2 786 € | 117 m² | 4 | Voir |
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325 650 € | 2 585 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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337 900 € | 2 682 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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337 900 € | 2 682 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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341 650 € | 2 971 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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344 900 € | 2 695 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTAULT COMBAULT
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310 000 € | 2 214 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 PONTAULT COMBAULT
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349 000 € | 3 173 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 49 Rue Marcel Paul | 348 000 € | 100 m² | 3 480 € |
| 23/06/2025 | 117 Av Du Duc De Dantzig | 458 800 € | 94 m² | 4 881 € |
| 11/06/2025 | 22 Rue Des Fauvettes | 369 200 € | 115 m² | 3 210 € |
| 30/05/2025 | 43b Av Des Magnolias | 420 000 € | 103 m² | 4 078 € |
| 28/05/2025 | 1a Che De La Tete De Buis | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Verger | 457 000 € | 138 m² | 3 312 € |
| 26/05/2025 | 5 Rue De Guermantes | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Alfred De Musset | 435 000 € | 114 m² | 3 816 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Boissonnade | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 05/05/2025 | 29 Rue Lazare Carnot | 335 000 € | 94 m² | 3 564 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Etienne | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue De La Montagne | 416 500 € | 119 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 71 Av Charles Allain | 385 000 € | 125 m² | 3 080 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 515 741 € | 122 m² | 4 227 € |