Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
En exclusivité – Sur le secteur recherché du Val du Muguet à Pontault-Combault, à moins de 15 min à pied de la gare RER E et à une dizaine de minutes du centre-ville et des commodi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, PONTAULT COMBAULTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
410 000 € | 2 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
413 000 € | 2 908 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONTAULT COMBAULT
|
407 000 € | 3 364 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PAVE DE PONTAULT
|
407 000 € | 3 364 € | 121 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
415 000 € | 3 144 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
415 000 € | 3 144 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
415 000 € | 3 144 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
419 000 € | 3 352 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
399 900 € | 2 940 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
399 900 € | 2 666 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
399 900 € | 2 940 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
399 900 € | 2 940 € | 136 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONTAULT COMBAULT
|
399 000 € | 3 325 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 22 Rue Des Fauvettes | 369 200 € | 115 m² | 3 210 € |
| 30/05/2025 | 43b Av Des Magnolias | 420 000 € | 103 m² | 4 078 € |
| 28/05/2025 | 1a Che De La Tete De Buis | 350 000 € | 131 m² | 2 672 € |
| 27/05/2025 | 10 Rue Du Verger | 457 000 € | 138 m² | 3 312 € |
| 15/05/2025 | 24 Rue Alfred De Musset | 435 000 € | 114 m² | 3 816 € |
| 13/05/2025 | 3 Rue Boissonnade | 445 000 € | 118 m² | 3 771 € |
| 05/05/2025 | 6 Rue Etienne | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue De La Montagne | 416 500 € | 119 m² | 3 500 € |
| 31/03/2025 | 71 Av Charles Allain | 385 000 € | 125 m² | 3 080 € |
| 27/03/2025 | 33 Av Georges Ohnet | 420 000 € | 144 m² | 2 917 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 415 000 € | 122 m² | 3 402 € |
| 25/03/2025 | 3 Rue Gracchus Babeuf | 515 741 € | 122 m² | 4 227 € |
| 21/03/2025 | 17 Av Des Oeillets | 412 000 € | 115 m² | 3 583 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue George Sand | 475 100 € | 135 m² | 3 519 € |
| 11/02/2025 | 67 Rue Charles Niclot | 315 000 € | 117 m² | 2 692 € |