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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 42 m²
Vente Maison de ville 2 pièces.iad France - Celine Moreira vous propose: MAISON DE VILLE 42 M² -2 PIECES AVEC COUR Venez vite découvrir cette maison de ville située à proximité de ...
61bis Rue de la Libération 77340 Pontault-Combault
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PONTAULT COMBAULT ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PONTAULT COMBAULT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 9 Rue De Ferrieres | 258 500 € | 61 m² | 4 238 € |
| 17/03/2025 | 14 Rue De Belfort | 270 000 € | 42 m² | 6 429 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue De Ferrieres | 280 000 € | 32 m² | 8 750 € |
| 11/12/2024 | 17 Av Des Clematites | 247 000 € | 60 m² | 4 117 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Debeaune | 176 000 € | 60 m² | 2 933 € |
| 03/10/2024 | 17 Rue Du Mal Lannes | 275 000 € | 62 m² | 4 435 € |
| 12/09/2024 | 32 Av Du Chateau | 95 264 € | 55 m² | 1 732 € |
| 30/08/2024 | 40 Rue De Melun | 385 500 € | 40 m² | 9 638 € |
| 20/08/2024 | 9 Av Charles Allain | 318 000 € | 50 m² | 6 360 € |
| 07/08/2024 | 194 Av Du Duc De Dantzig | 333 000 € | 58 m² | 5 741 € |
| 29/07/2024 | 29 Rue Du Prieure | 320 000 € | 57 m² | 5 614 € |
| 19/07/2024 | 13 Av Des Jasmins | 272 000 € | 59 m² | 4 610 € |
| 30/04/2024 | 38 Av Des Capucines | 240 000 € | 60 m² | 4 000 € |
| 08/03/2024 | 38 Av Des Bleuets | 295 000 € | 53 m² | 5 566 € |
| 08/03/2024 | 79 Rue Du Chemin De Fer | 240 000 € | 33 m² | 7 273 € |