325 502 €
T7
102 m²
PONTARME
60520
+1%
vs marché
3 191
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit325 502 €
Maison • 7 pièces • 102 m²
PONTARME (60520)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 502 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 017 €
Prix net vendeur
311 485 €
Frais de notaire
+23 190 €
Émoluments
3 463 €
Droits & taxes
18 377 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 692 €
Capital à emprunter
348 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 168 €/mois | 12 630 €/mois | 350 112 € | 36 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 367 080 € | 53 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 398 340 € | 84 518 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 432 960 € | 119 138 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 155 078 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
13 464 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 1 Imp Residence La Fontaine | 336 350 € | 107 m² | 3 143 € |
| 01/04/2025 | 29 Gr Grande Rue | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 17/12/2024 | 39 Che De L'hotel Dieu | 369 850 € | 95 m² | 3 893 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Des Coquelicots | 381 100 € | 108 m² | 3 529 € |
| 13/05/2024 | 6 Che De L'hotel Dieu | 400 000 € | 112 m² | 3 571 € |
| 11/12/2023 | 82 Gr Grande Rue | 188 200 € | 115 m² | 1 637 € |
| 14/11/2023 | 37 Gr Grande Rue | 250 000 € | 89 m² | 2 809 € |
| 03/08/2023 | 34 Che De L'hotel Dieu | 369 000 € | 108 m² | 3 417 € |
| 28/07/2023 | 42 Che De L'hotel Dieu | 359 820 € | 110 m² | 3 271 € |