71 300 €
T2
51 m²
PONTARLIER
25300
-51%
vs marché
1 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit71 300 €
Appartement T2 • 2 pièces • 51 m²
PONTARLIER (25300) • Pontarlier
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
71 300 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 717 €
Prix net vendeur
67 583 €
Frais de notaire
+6 461 €
Émoluments
1 124 €
Droits & taxes
3 987 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
77 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
77 761 €
Capital à emprunter
77 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 78 036 € | 8 052 € | 3,15% |
| 10 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 81 840 € | 11 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 88 740 € | 18 756 € | 3,30% |
| 20 ans | 402 €/mois | 1 218 €/mois | 96 480 € | 26 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 104 400 € | 34 416 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,44%
6 732 €/an
Rendement net
5,86%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
561 €/an
Charges copro. NR
306 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
471 €/an
GLI (2,5%)
168 €/an
Vacance locative
561 €/an
Total charges
2 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONTARLIER ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PONTARLIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PONTARLIER
|
71 300 € | 1 398 € | 51 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Thiers | 122 000 € | 63 m² | 1 937 € |
| 29/04/2025 | 3 Rue Marius Laithier | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Maurice De Broglie | 170 000 € | 62 m² | 2 742 € |
| 15/04/2025 | 2 Rue Du Moulin Parnet | 104 000 € | 66 m² | 1 576 € |
| 09/04/2025 | 11g Rue Du Moulin Parnet | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 31/03/2025 | 35b Rue Des Lavaux | 144 000 € | 60 m² | 2 400 € |
| 26/03/2025 | 9 Pl Georges Clemenceau | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 25/03/2025 | 7 Rue Montrieux | 184 000 € | 55 m² | 3 345 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Parc | 167 000 € | 64 m² | 2 609 € |
| 20/03/2025 | 15c Rue Montrieux | 170 000 € | 47 m² | 3 617 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue Gounod | 151 000 € | 63 m² | 2 397 € |
| 14/03/2025 | 7 Rue Des Abattoirs | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 12/03/2025 | 72 Rue De La Republique | 140 000 € | 64 m² | 2 188 € |
| 05/03/2025 | 5 Fg Saint Etienne | 107 810 € | 45 m² | 2 396 € |
| 05/03/2025 | 4a Che De Vuillecin | 152 340 € | 61 m² | 2 497 € |