270 000 €
T5
100 m²
PONTARLIER
25300
-20%
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PONTARLIER (25300) • Rue de Doubs
Terrain
100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
13 200 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTARLIER ↗ +3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONTARLIER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONTARLIER
|
270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Rue Pompee | 385 000 € | 105 m² | 3 667 € |
| 11/04/2025 | 4 Rue Soeur Abel | 435 750 € | 119 m² | 3 662 € |
| 25/03/2025 | 21a Rue Des Freres Guyon | 387 000 € | 117 m² | 3 308 € |
| 26/02/2025 | 13 Rue Robert Fernier | 360 000 € | 95 m² | 3 789 € |
| 24/02/2025 | 50 Rue Bossuet | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Des Granges | 169 560 € | 96 m² | 1 766 € |
| 21/01/2025 | 10 Rue Claude Sautet | 452 000 € | 116 m² | 3 897 € |
| 18/11/2024 | 1 Rue Du 8 Mai | 252 000 € | 90 m² | 2 800 € |
| 27/09/2024 | 5 All Des Myosotis | 278 500 € | 83 m² | 3 355 € |
| 27/09/2024 | 5 Rue Andre De Chenier | 192 970 € | 99 m² | 1 949 € |
| 17/09/2024 | 5a Rue Des Freres Berthet | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Docteur Baud | 351 435 € | 93 m² | 3 779 € |
| 30/08/2024 | 38 Rue Pompee | 341 000 € | 91 m² | 3 747 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Paul Cezanne | 303 000 € | 106 m² | 2 858 € |
| 22/08/2024 | 2 All Des Eglantines | 250 000 € | 93 m² | 2 688 € |