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Maison Viager Occupé à Pontailler-sur-SaôneVIAGER OCCUPÉ Univers Viager vous emmène dans la commune de PONTAILLER-SUR-SAÔNE (21270). PONTAILLER-SUR-SAÔNE est une commune de l'est d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 37 044 € | 3 843 € | 3,15% |
| 10 ans | 324 €/mois | 982 €/mois | 38 880 € | 5 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 299 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTAILLER SUR SAONE ↘ -0.1% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTAILLER SUR SAONE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 27 Rue Du 8 Mai 1945 | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Des Forgerons | 90 000 € | 90 m² | 1 000 € |
| 12/11/2024 | 11 Rue Aux Moines | 161 100 € | 68 m² | 2 369 € |
| 28/10/2024 | 20 Rue Du Paquier Du Bois | 143 000 € | 97 m² | 1 474 € |
| 25/10/2024 | 42 Rue De La Gare | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |
| 02/09/2024 | 1 Rue Des Vergers Maillots | 182 000 € | 95 m² | 1 916 € |
| 12/07/2024 | 34 Le Paquier Du Bois | 163 500 € | 70 m² | 2 336 € |
| 04/07/2024 | 7 Rue Du Tillet | 230 000 € | 73 m² | 3 151 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue Des Forgerons | 199 000 € | 90 m² | 2 211 € |
| 14/02/2024 | 95 Rue Saint Jean | 35 000 € | 70 m² | 500 € |
| 17/01/2024 | 70 Rue De Bourgogne | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 29/12/2023 | 19 Rue De Bourgogne | 157 000 € | 70 m² | 2 243 € |
| 20/12/2023 | 17 Rue De La Gare | 185 000 € | 80 m² | 2 313 € |
| 29/11/2023 | 55 Rue Saint Jean | 30 000 € | 95 m² | 316 € |
| 06/09/2023 | 4 Rue Saint Jean | 157 000 € | 92 m² | 1 707 € |