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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située dans un quartier sympa et particuliérement convoité, cette maison des années 1970/1980 offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant à s'installer durablement. Ecol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONTACQ ↗ +32.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONTACQ Favorable acheteurComparer
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 14 Che Des Higuieres | 317 150 € | 142 m² | 2 233 € |
| 04/11/2024 | 21 Rue Faussat | 264 100 € | 126 m² | 2 096 € |
| 09/10/2024 | 9261 Imp Du Pibeste | 211 200 € | 143 m² | 1 477 € |
| 21/08/2024 | 16 Av Henri Iv | 226 500 € | 103 m² | 2 199 € |
| 05/08/2024 | 6 Rue Faussat | 218 500 € | 135 m² | 1 619 € |
| 12/07/2024 | 12 Che Des Higuieres | 269 840 € | 111 m² | 2 431 € |
| 04/06/2024 | 6 Imp Voltaire | 270 000 € | 126 m² | 2 143 € |
| 24/05/2024 | 1 Rue Georges Saint Clair | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 28/12/2023 | 10 Che De Titou | 68 600 € | 101 m² | 679 € |