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iad France - Naomie Lupanu Lutula vous propose: Vendu Louer bonne rentabilité, travaux à prévoir.Charmante Maison de 4 Pièces avec Jardin à Pont-sur-YonneLaissez-vous séduire par c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 123 732 € | 12 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 129 840 € | 18 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 140 760 € | 29 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 638 €/mois | 1 933 €/mois | 153 120 € | 42 176 € | 3,40% |
| 25 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 166 500 € | 55 556 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT SUR YONNE ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT SUR YONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT SUR YONNE
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114 000 € | 1 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT SUR YONNE
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114 000 € | 1 462 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT SUR YONNE
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109 000 € | 1 160 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 413 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MICHERY
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106 000 € | 1 452 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 GISY LES NOBLES
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105 000 € | 1 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 GISY LES NOBLES
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98 000 € | 1 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GISY LES NOBLES
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98 000 € | 1 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 GISY LES NOBLES
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98 000 € | 1 077 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rue De Miremy | 55 000 € | 61 m² | 902 € |
| 09/12/2025 | 9011 Rue Du Guichet | 97 000 € | 68 m² | 1 426 € |
| 20/11/2025 | 28b Rue De La Gare | 80 000 € | 80 m² | 1 000 € |
| 16/09/2025 | 6261 Fosse Du Cierge | 205 000 € | 93 m² | 2 204 € |
| 26/08/2025 | 18 Rue Du Guichet | 117 700 € | 67 m² | 1 757 € |
| 24/07/2025 | 4 Rue Du Presbytere | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue Maurice Ravel | 200 000 € | 97 m² | 2 062 € |
| 08/07/2025 | 16 Rue Maurice Ravel | 170 000 € | 82 m² | 2 073 € |
| 01/07/2025 | 24 Rue Du Fond Du Ravillon | 205 000 € | 82 m² | 2 500 € |
| 27/06/2025 | 36ter Fg De Villeperrot | 129 000 € | 73 m² | 1 767 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Des Dahlias | 128 000 € | 80 m² | 1 600 € |
| 17/06/2025 | 15 Rue Du Fond De La Croix | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 03/06/2025 | 1 Rue Francois Bernier | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 28/05/2025 | 13 Av Du General Leclerc | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 10/05/2025 | 3 Rue Du Buisson Carre | 132 000 € | 81 m² | 1 630 € |