48 400 €
T3
67 m²
PONT SUR SEINE
10400
N/A
vs marché
722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit48 400 €
Appartement T3 • 3 pièces • 67 m²
PONT SUR SEINE (10400) • Pont-sur-Seine
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
48 400 €
Honoraires agence (~5,5%)
-2 523 €
Prix net vendeur
45 877 €
Frais de notaire
+4 927 €
Émoluments
871 €
Droits & taxes
2 706 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 327 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 327 €
Capital à emprunter
53 327 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 53 508 € | 5 514 € | 3,15% |
| 10 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 56 160 € | 8 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 60 840 € | 12 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 276 €/mois | 836 €/mois | 66 240 € | 18 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 239 €/mois | 724 €/mois | 71 700 € | 23 706 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
18,27%
8 844 €/an
Rendement net
11,44%
après charges
Cashflow
+195 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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