234 000 €
T6
140 m²
PONT STE MARIE
10150
-26%
vs marché
1 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
PONT STE MARIE (10150)
Terrain
1 631 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 077 €
Prix net vendeur
223 923 €
Frais de notaire
+17 184 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 184 €
Capital à emprunter
251 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,90%
18 480 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-411 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT STE MARIE ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AUBETERRE
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217 000 € | 1 456 € | 149 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 8 Che De La Croix Rouge | 234 000 € | 124 m² | 1 887 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue Anatole France | 215 000 € | 114 m² | 1 886 € |
| 12/02/2025 | 12b Rue Pasteur | 100 100 € | 154 m² | 650 € |
| 27/12/2024 | 18 Rue Pasteur | 96 000 € | 120 m² | 800 € |
| 02/10/2024 | 8 All Des Sapins | 310 000 € | 135 m² | 2 296 € |
| 03/09/2024 | 8 Rue Des Bergeronnettes | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 28/08/2024 | 13 Rue Pierre Curie | 400 000 € | 135 m² | 2 963 € |
| 18/07/2024 | 53 Rue Anatole France | 303 450 € | 160 m² | 1 897 € |
| 04/06/2024 | 6 Imp Du Parc | 357 000 € | 120 m² | 2 975 € |
| 01/12/2023 | 17 Rue Pasteur | 210 000 € | 116 m² | 1 810 € |
| 23/11/2023 | 14 Rue Des Cyclamens | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 28/09/2023 | 19 Rue Aristide Briand | 380 000 € | 135 m² | 2 815 € |
| 07/08/2023 | 39 Rue Aristide Briand | 405 000 € | 133 m² | 3 045 € |
| 01/08/2023 | 17 Rue Pierre Germaine | 162 100 € | 156 m² | 1 039 € |
| 01/06/2023 | 8 Rue Henri Barbusse | 205 500 € | 138 m² | 1 489 € |