83 500 €
T3
49 m²
PONT ST PIERRE
27360
-9%
vs marché
1 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit83 500 €
Maison • 3 pièces • 49 m²
PONT ST PIERRE (27360)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
83 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 976 €
Prix net vendeur
79 524 €
Frais de notaire
+7 280 €
Émoluments
1 239 €
Droits & taxes
4 691 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
90 780 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
90 780 €
Capital à emprunter
90 780 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 085 €/mois | 3 288 €/mois | 91 140 € | 9 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 95 520 € | 13 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 103 680 € | 21 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 112 800 € | 31 098 € | 3,40% |
| 25 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 122 100 € | 40 398 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,75%
6 468 €/an
Rendement net
4,80%
après charges
Cashflow
-162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT ST PIERRE ↘ -23.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PONT ST PIERRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONT ST PIERRE
|
83 500 € | 1 704 € | 49 m² | 3 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2024 | 5 Pl De L Eglise | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 24/09/2024 | 9 Che Aux Boeufs | 137 600 € | 40 m² | 3 440 € |
| 29/08/2024 | 5 Imp Saint Marc | 117 000 € | 61 m² | 1 918 € |
| 16/07/2024 | 3 Rue Du College | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 22/05/2024 | 58 Rue Rene Raban | 175 000 € | 49 m² | 3 571 € |
| 21/09/2023 | 137 Le Chateau | 588 330 € | 50 m² | 11 767 € |
| 21/09/2023 | 137 Le Chateau | 500 000 € | 50 m² | 10 000 € |
| 15/09/2023 | 8 Pl Du Square Philbert | 138 000 € | 54 m² | 2 556 € |
| 25/08/2023 | 128 Gr Grande Rue | 75 000 € | 47 m² | 1 596 € |
| 08/08/2023 | 10ter Pl Du Square Philbert | 172 500 € | 47 m² | 3 670 € |
| 18/07/2023 | 30 Rue Rene Raban | 122 000 € | 50 m² | 2 440 € |
| 12/07/2023 | 104 Gr Grande Rue | 86 500 € | 62 m² | 1 395 € |
| 23/06/2023 | 12 Pl Du Square Philbert | 220 000 € | 48 m² | 4 583 € |