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À vendre : Terrain exceptionnel de 520m² à Pont-Saint-Martin Un terrain de 520m² est actuellement en vente dans la charmante ville de Pont-Saint-Martin. Situé dans un petit lotisse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 398 328 € | 41 248 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 481 €/mois | 10 548 €/mois | 417 720 € | 60 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 518 €/mois | 7 630 €/mois | 453 240 € | 96 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 492 720 € | 135 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 533 400 € | 176 320 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT ST MARTIN ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT ST MARTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PONT ST MARTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT ST MARTIN
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370 715 € | 4 634 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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366 590 € | 4 119 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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366 590 € | 4 119 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT ST MARTIN
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340 880 € | 3 443 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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324 115 € | 4 051 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN GRANDLIEU
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN GRANDLIEU
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN GRANDLIEU
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN GRANDLIEU
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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319 640 € | 3 513 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN GRANDLIEU
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318 250 € | 3 978 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 19 Rue De Lavau | 279 000 € | 89 m² | 3 135 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue De La Gautellerie | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 28/03/2025 | 41b Rue De Lavau | 289 900 € | 93 m² | 3 117 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Des Treilles | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 11/03/2025 | 42 Rue Des Barres | 253 000 € | 72 m² | 3 514 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Des Treilles | 303 000 € | 87 m² | 3 483 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Des Sports | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 14/02/2025 | 32 Imp Des Rairies | 180 000 € | 62 m² | 2 903 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 17/01/2025 | 2 Av Des Joncs Fleuris | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 17/01/2025 | 20 Rue Du Pays De Retz | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 17/01/2025 | 4 Imp Du Vigneau | 232 000 € | 76 m² | 3 053 € |
| 17/01/2025 | 2 Imp Dionysos | 196 000 € | 81 m² | 2 420 € |
| 23/12/2024 | 5 Imp Des Campagnols | 297 010 € | 93 m² | 3 194 € |
| 04/12/2024 | 2 Rue De Lavau | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |