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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Sur un terrain de 419 m² situé à Pont-Saint-Martin, à moins d'un kilomètre du centre bourg et du Super U, se dessine un projet de construction de maison idéal pour les primo-accéda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 34 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 350 160 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 379 980 € | 80 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 413 040 € | 113 692 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 447 300 € | 147 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT ST MARTIN ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT ST MARTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PONT ST MARTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT ST MARTIN
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310 500 € | 3 450 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN GRANDLIEU
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310 500 € | 3 450 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN GRANDLIEU
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311 409 € | 3 114 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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313 000 € | 3 039 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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314 900 € | 3 246 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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319 640 € | 3 513 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN GRANDLIEU
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN GRANDLIEU
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN GRANDLIEU
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN GRANDLIEU
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN GRANDLIEU
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298 630 € | 3 318 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T8 PONT ST MARTIN
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293 000 € | 3 256 € | 90 m² | 8 | Voir |
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T5 ST AIGNAN GRANDLIEU
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288 548 € | 2 775 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Des Aubepines | 339 500 € | 101 m² | 3 361 € |
| 12/05/2025 | 19 Rue De Lavau | 279 000 € | 89 m² | 3 135 € |
| 07/05/2025 | 35 Rue Des Garotteries | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 09/04/2025 | 2 Rue De La Gautellerie | 370 000 € | 78 m² | 4 744 € |
| 28/03/2025 | 41b Rue De Lavau | 289 900 € | 93 m² | 3 117 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Des Treilles | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 11/03/2025 | 42 Rue Des Barres | 253 000 € | 72 m² | 3 514 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Des Treilles | 303 000 € | 87 m² | 3 483 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Des Sports | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 17/01/2025 | 4 Imp Du Vigneau | 232 000 € | 76 m² | 3 053 € |
| 17/01/2025 | 2 Imp Dionysos | 196 000 € | 81 m² | 2 420 € |
| 17/01/2025 | 2 Av Des Joncs Fleuris | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 03/01/2025 | 7 Rue Des Tonneliers | 320 500 € | 102 m² | 3 142 € |
| 23/12/2024 | 5 Imp Des Campagnols | 297 010 € | 93 m² | 3 194 € |