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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 360 €/mois | 19 273 €/mois | 534 240 € | 55 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 668 €/mois | 14 145 €/mois | 560 160 € | 81 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 376 €/mois | 10 230 €/mois | 607 680 € | 128 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 660 720 € | 181 861 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 715 200 € | 236 341 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT ST MARTIN ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT ST MARTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PONT ST MARTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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457 000 € | 2 787 € | 164 m² | 7 | Voir |
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449 900 € | 2 760 € | 163 m² | 5 | Voir |
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437 200 € | 2 208 € | 198 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/01/2025 | 24 Rue De La Prairie | 372 000 € | 135 m² | 2 756 € |
| 01/10/2024 | 5 Av Du Bosquet | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue De La Cra | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue De La Cra | 439 000 € | 140 m² | 3 136 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Des Iris Du Marais | 420 000 € | 178 m² | 2 360 € |
| 07/06/2024 | 16b Rue Des Brulis | 342 000 € | 136 m² | 2 515 € |
| 01/12/2023 | 7ter Rue De La Bauche Tue Loup | 500 000 € | 143 m² | 3 497 € |
| 11/08/2023 | 1 Av Du Lac | 310 000 € | 146 m² | 2 123 € |
| 24/07/2023 | 10 Le Moulin Robert | 520 000 € | 193 m² | 2 694 € |
| 23/05/2023 | 3 Imp De La Croix Olive | 370 000 € | 140 m² | 2 643 € |
| 21/04/2023 | 7 Rue De La Tete Des Landes | 575 000 € | 165 m² | 3 485 € |