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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 147 m²
À vendre par votre agence NESTENN PONT SAINT MARTIN (zone commerciale super U), maison située à Pont Saint Martin, offrant une surface habitable de 147.05 m² sur un terrain de 951 ...
7 Rue de la Planchette 44860 Pont-Saint-Martin
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 628 €/mois | 10 994 €/mois | 304 752 € | 31 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 663 €/mois | 8 070 €/mois | 319 560 € | 46 404 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 926 €/mois | 5 836 €/mois | 346 680 € | 73 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 376 800 € | 103 644 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 134 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT ST MARTIN ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT ST MARTIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 7 Imp De L Automne | 429 000 € | 127 m² | 3 378 € |
| 24/02/2025 | 4 Imp Des Petites Pieces | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 07/02/2025 | 48 Av De Grandlieu | 323 000 € | 121 m² | 2 669 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De La Tauniere | 323 000 € | 119 m² | 2 714 € |
| 06/01/2025 | 24 Rue De La Prairie | 372 000 € | 135 m² | 2 756 € |
| 12/12/2024 | 5655 Les Rairies | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 01/10/2024 | 5 Av Du Bosquet | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue De La Cra | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue De La Cra | 439 000 € | 140 m² | 3 136 € |
| 17/06/2024 | 5 Imp De L Automne | 362 000 € | 125 m² | 2 896 € |
| 07/06/2024 | 16b Rue Des Brulis | 342 000 € | 136 m² | 2 515 € |
| 19/03/2024 | 138 Rue Du Pays De Retz | 265 000 € | 133 m² | 1 992 € |
| 30/01/2024 | 14 Av Du Lac | 350 000 € | 117 m² | 2 991 € |
| 15/01/2024 | 80 Rue Des Sables | 352 750 € | 125 m² | 2 822 € |
| 01/12/2023 | 7ter Rue De La Bauche Tue Loup | 500 000 € | 143 m² | 3 497 € |