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MAISON EN PLEIN CENTRE DE PONT SAINT MARTIN A 5 MINUTES DES ECOLES. 10 MINUTES DE L'AEROPORT, 20 MINUTES DE NANTES, 10 MINUTES DE REZE. SALON SEJOUR de 60 M2 TRAVERSANT AVEC POELE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 161 €/mois | 12 609 €/mois | 349 524 € | 36 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 366 600 € | 53 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 899 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 659 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT ST MARTIN ↘ -15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT ST MARTIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PONT ST MARTINComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT ST MARTIN
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325 000 € | 2 559 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T7 PONT ST MARTIN
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325 000 € | 2 686 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT ST MARTIN
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325 000 € | 2 686 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT ST MARTIN
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T5 PONT ST MARTIN
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325 000 € | 2 559 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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325 000 € | 2 559 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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325 000 € | 2 559 € | 127 m² | 5 | Voir |
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325 000 € | 2 686 € | 121 m² | 7 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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323 000 € | 2 447 € | 132 m² | 5 | Voir |
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323 000 € | 2 447 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT ST MARTIN
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320 000 € | 2 424 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T7 ST AIGNAN GRANDLIEU
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331 500 € | 2 255 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Des Aubepines | 339 500 € | 101 m² | 3 361 € |
| 07/05/2025 | 35 Rue Des Garotteries | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 14/04/2025 | 7 Imp De L Automne | 429 000 € | 127 m² | 3 378 € |
| 24/02/2025 | 4 Imp Des Petites Pieces | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 07/02/2025 | 48 Av De Grandlieu | 323 000 € | 121 m² | 2 669 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De La Tauniere | 323 000 € | 119 m² | 2 714 € |
| 06/01/2025 | 24 Rue De La Prairie | 372 000 € | 135 m² | 2 756 € |
| 03/01/2025 | 7 Rue Des Tonneliers | 320 500 € | 102 m² | 3 142 € |
| 12/12/2024 | 5655 Les Rairies | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |
| 28/11/2024 | 1 Imp Des Chataigniers | 362 000 € | 115 m² | 3 148 € |
| 01/10/2024 | 5 Av Du Bosquet | 330 000 € | 139 m² | 2 374 € |
| 24/09/2024 | 59ter Rue Du Pays De Retz | 340 000 € | 112 m² | 3 036 € |
| 26/07/2024 | 8 Rue De La Cra | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |
| 02/07/2024 | 8 Rue De La Cra | 439 000 € | 140 m² | 3 136 € |
| 17/06/2024 | 5 Imp De L Automne | 362 000 € | 125 m² | 2 896 € |