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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 103 m²
Nouveauté à votre agence IMMO DU SUD, qui vous propose cette charmante maison de plain pied, entièrement rénovée en 2008, située au calme, à proximité du Super U et proche de l'aér...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 48 963 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 563 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 443 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT ST MARTIN ↘ -15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT ST MARTIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0KCh Actuel
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298 950 € | - |
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#aVJUj
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298 950 € | - |
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#aWB9n
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299 000 € | - |
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#aWE15
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299 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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288 548 € | 2 775 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AIGNAN GRANDLIEU
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311 409 € | 3 114 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT ST MARTIN
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313 000 € | 3 130 € | 100 m² | 4 | Voir |
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AIGNAN GRANDLIEU
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280 000 € | 2 642 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue Des Aubepines | 339 500 € | 101 m² | 3 361 € |
| 12/05/2025 | 19 Rue De Lavau | 279 000 € | 89 m² | 3 135 € |
| 07/05/2025 | 35 Rue Des Garotteries | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 28/03/2025 | 41b Rue De Lavau | 289 900 € | 93 m² | 3 117 € |
| 24/03/2025 | 9 Rue Des Treilles | 240 000 € | 86 m² | 2 791 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Des Treilles | 303 000 € | 87 m² | 3 483 € |
| 24/02/2025 | 11 Rue Des Sports | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |
| 24/02/2025 | 4 Imp Des Petites Pieces | 320 000 € | 119 m² | 2 689 € |
| 07/02/2025 | 48 Av De Grandlieu | 323 000 € | 121 m² | 2 669 € |
| 31/01/2025 | 10 Rue Des Fauvettes | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De La Tauniere | 323 000 € | 119 m² | 2 714 € |
| 17/01/2025 | 2 Av Des Joncs Fleuris | 250 000 € | 99 m² | 2 525 € |
| 03/01/2025 | 7 Rue Des Tonneliers | 320 500 € | 102 m² | 3 142 € |
| 23/12/2024 | 5 Imp Des Campagnols | 297 010 € | 93 m² | 3 194 € |
| 12/12/2024 | 5655 Les Rairies | 260 000 € | 119 m² | 2 185 € |