398 400 €
Bien
125 m²
PONT ST MARTIN
44860
N/A
vs marché
3 187
€/m²
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Bien • 5 pièces • 125 m²
PONT ST MARTIN (44860)
Exposition Sud
Jardin
Votre construction de maison à Pont-Saint-Martin : L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION des Sorinières vous propose cette maison située à Pont-Saint-Martin en Loire-Atlantique (44), ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 971 €
Prix net vendeur
379 429 €
Frais de notaire
+27 850 €
Émoluments
4 114 €
Droits & taxes
22 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 250 €
Capital à emprunter
426 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 095 €/mois | 15 439 €/mois | 427 980 € | 44 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 740 €/mois | 11 333 €/mois | 448 800 € | 65 175 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 705 €/mois | 8 197 €/mois | 486 900 € | 103 275 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 529 200 € | 145 575 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 573 000 € | 189 375 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,14%
16 500 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-1 555 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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