511 850 €
Bien
140 m²
PONT ST MARTIN
44860
N/A
vs marché
3 656
€/m²
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Bien • 6 pièces • 140 m²
PONT ST MARTIN (44860)
Calme
Jardin
Garage
Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Cette magnifique maison contemporaine offre une architecture moderne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 374 €
Prix net vendeur
487 476 €
Frais de notaire
+35 261 €
Émoluments
5 150 €
Droits & taxes
28 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
547 111 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
547 111 €
Capital à emprunter
547 111 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 540 €/mois | 19 818 €/mois | 549 360 € | 56 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 576 000 € | 83 601 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 624 960 € | 132 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 830 €/mois | 8 576 €/mois | 679 200 € | 186 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 735 600 € | 243 201 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
18 480 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-2 151 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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