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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Réf : 158PC Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 170 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Elle se compose de quatre ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 603 €/mois | 23 039 €/mois | 638 652 € | 66 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 581 €/mois | 16 912 €/mois | 669 720 € | 97 261 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 726 480 € | 154 021 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 789 840 € | 217 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 851 €/mois | 8 639 €/mois | 855 300 € | 282 841 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PONT ST ESPRIT
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 PONT ST ESPRIT
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595 000 € | 3 500 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ALEXANDRE
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595 000 € | 3 563 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAULET DE CAISSON
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550 000 € | 2 594 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PAULET DE CAISSON
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13 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 9011 Pas Des Mines Aux Grottes | 220 000 € | 148 m² | 1 486 € |
| 14/01/2025 | 8 Imp Des Lavandes | 314 500 € | 147 m² | 2 139 € |
| 29/11/2024 | 12 Rue Des Minimes | 221 000 € | 150 m² | 1 473 € |
| 22/10/2024 | 14 Rue Gustave Courbet | 214 000 € | 157 m² | 1 363 € |
| 06/09/2024 | 11 Rue Pierre Taillant | 49 000 € | 198 m² | 247 € |
| 20/08/2024 | 47b Av General De Gaulle | 334 300 € | 149 m² | 2 244 € |
| 14/08/2024 | 23 Imp Phenix | 235 000 € | 142 m² | 1 655 € |
| 11/06/2024 | 9008 Pas Des Mines Aux Grottes | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |
| 18/12/2023 | 4 All De La Clairette | 259 250 € | 136 m² | 1 906 € |
| 30/11/2023 | 198 Che De Masconil | 316 400 € | 170 m² | 1 861 € |
| 03/11/2023 | 808 Che Des Cypres | 421 000 € | 173 m² | 2 434 € |
| 31/07/2023 | 4 Pl Saint Michel | 319 650 € | 145 m² | 2 204 € |
| 30/05/2023 | 6 Rue Des Forts | 200 000 € | 166 m² | 1 205 € |