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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
A RENOVER: Maison familiale de 120 m² avec 4 chambres à Pont-Salomon, sur un terrain de 1031 m². - À VENDRE : Maison familiale située dans le charmant village de Pont-Salomon, dans...
32 Rue du Velay 43330 Pont-Salomon
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 340 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT SALOMON ↗ +26.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PONT SALOMON Favorable acheteurComparer
3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 11 All Des Ablets | 266 500 € | 108 m² | 2 468 € |
| 14/02/2024 | 5349 Jeannotte | 160 000 € | 105 m² | 1 524 € |
| 12/10/2023 | 16b Rue Jean De La Fontaine | 343 750 € | 127 m² | 2 707 € |