Appartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Vente interactive - Appartement 2 pièces - Issy les Moulineaux Niché dans un écrin de quiétude, cet appartement bénéficie d’un calme précieux tout en restant proche de la ligne 12 ...
34 Rue de la Défense 92130 Issy-les-Moulineaux
Probabilité : 87%
Modifications identifiées 9
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 194 544 € | 20 420 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 204 240 € | 30 116 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 221 760 € | 47 636 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 241 200 € | 67 076 € | 3,45% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 88 676 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUX Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ISSY LES MOULINEAUXComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
|
#apHyK Actuel
|
180 000 € | - | 373 j |
|
#9Jrh7
|
245 000 € | +36,1% | 575 j |
|
#at2Zl
|
230 000 € | +27,8% | 332 j |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 4 Pl Jacques Madaule | 136 594 € | 27 m² | 5 059 € |
| 23/12/2025 | 100 Av Du Gen De Gaulle | 196 400 € | 23 m² | 8 539 € |
| 22/12/2025 | 16 Av De La Republique | 341 000 € | 37 m² | 9 216 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Minard | 235 000 € | 30 m² | 7 833 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue D Oradour Sur Glane | 210 000 € | 28 m² | 7 500 € |
| 19/12/2025 | 17 Rue Henri Tariel | 185 000 € | 26 m² | 7 115 € |
| 19/12/2025 | 10 Rue Jean Jacques Rousseau | 187 000 € | 22 m² | 8 500 € |
| 19/12/2025 | 152 Prom Du Verger | 242 000 € | 29 m² | 8 345 € |
| 18/12/2025 | 21 Rue D Estienne D Orves | 230 000 € | 33 m² | 6 970 € |
| 18/12/2025 | 8 All Gustave Eiffel | 411 000 € | 47 m² | 8 745 € |
| 17/12/2025 | 10 Av De La Republique | 285 000 € | 36 m² | 7 917 € |
| 17/12/2025 | 49 Av Victor Cresson | 390 000 € | 52 m² | 7 500 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Etienne Dolet | 90 000 € | 35 m² | 2 571 € |
| 16/12/2025 | 12 Bd Voltaire | 355 000 € | 53 m² | 6 698 € |
| 16/12/2025 | 81 Prom Du Verger | 328 800 € | 46 m² | 7 148 € |