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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Dans future belle résidence BBC et arborée, appartement de 2 pièces 38.67m² 2 pièces se compose d'un séjour avec cuisine US Aucun de m². - un séjour/cuisine US - une chambre - une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 183 960 € | 19 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 192 960 € | 28 034 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 163 €/mois | 3 524 €/mois | 209 340 € | 44 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 62 594 € | 3,40% |
| 25 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 246 300 € | 81 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, PONT PEAN ↘ -9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONT PEAN Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 92 Rte De Nantes | 90 000 € | 36 m² | 2 500 € |
| 28/09/2024 | 2a Rue Georges Beauplet | 140 500 € | 48 m² | 2 927 € |
| 11/09/2024 | 92b Rte De Nantes | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 24/05/2024 | 4 Rue Georges Beauplet | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 11/03/2024 | 78 Rte De Nantes | 67 000 € | 26 m² | 2 577 € |
| 06/10/2023 | 92 Rte De Nantes | 82 000 € | 29 m² | 2 828 € |
| 25/09/2023 | 92b Rte De Nantes | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 21/08/2023 | 30 Rte De Nantes | 163 950 € | 49 m² | 3 346 € |
| 30/03/2023 | 3 Rue Aimee Lallement | 149 500 € | 42 m² | 3 560 € |