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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
A vendre maison 15 kms de RENNES : Jolie maison des années 30, type 2 bis, 54 m² habitables, mitoyenne d'un côté, sur grand terrain de 529 m², très bien entretenue, comprenant : - ...
106 Route de Nantes 35131 Pont-Péan
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 185 220 € | 19 193 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 619 €/mois | 4 906 €/mois | 194 280 € | 28 253 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 171 €/mois | 3 548 €/mois | 210 780 € | 44 753 € | 3,30% |
| 20 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 228 960 € | 62 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 82 073 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aOa44 Actuel
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171 450 € | - |
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#aOaK6
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174 900 € | +2,0% |
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#b4Nnc
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174 900 € | +2,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PONT PEAN
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174 900 € | 3 239 € | 54 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 32 Rue Du Midi | 150 000 € | 50 m² | 3 000 € |
| 06/03/2025 | 25 Rue Du Midi | 181 150 € | 57 m² | 3 178 € |
| 08/02/2025 | 5484 La Touche Eon | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 20/12/2024 | 2 Rue Des Marronniers | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 18/10/2024 | 23 Rue Du Canal | 113 000 € | 60 m² | 1 883 € |
| 24/09/2024 | 5931 Le Pont Mahaud | 253 000 € | 72 m² | 3 514 € |
| 01/08/2024 | 37 Rte De Laille | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 07/06/2024 | 21 Rte De Laille | 175 000 € | 74 m² | 2 365 € |
| 06/11/2023 | 116 Rte De Nantes | 123 000 € | 60 m² | 2 050 € |
| 25/09/2023 | 8 Rue Des Cormiers | 170 000 € | 66 m² | 2 576 € |