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Créer un compte gratuitMaison • 96 m²
- ARTHURIMMO GUINGAMP A 15mn au Sud de Guingamp, au cœur d'un hameau en campagne, venez vous approprier cette maison en pierres à rénover entièrement. L'ensemble se déploie sur env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
6 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 20 Le Gollot | 128 000 € | 114 m² | 1 123 € |
| 24/01/2025 | 7 Kernicol | 147 000 € | 92 m² | 1 598 € |
| 28/12/2024 | 5474 Lot Communal | 188 000 € | 87 m² | 2 161 € |
| 27/09/2024 | 10 La Gare | 120 000 € | 78 m² | 1 538 € |
| 17/02/2024 | 15 Quilliac | 87 000 € | 81 m² | 1 074 € |
| 17/06/2023 | 3 Kerfubu | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |