349 000 €
T7
130 m²
PONT L EVEQUE
14130
-14%
vs marché
2 685
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 000 €
Maison • 7 pièces • 130 m²
PONT L EVEQUE (14130)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 029 €
Prix net vendeur
333 971 €
Frais de notaire
+24 732 €
Émoluments
3 678 €
Droits & taxes
19 704 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 732 €
Capital à emprunter
373 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 467 €/mois | 13 536 €/mois | 375 228 € | 38 870 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 279 €/mois | 9 936 €/mois | 393 480 € | 57 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 372 €/mois | 7 188 €/mois | 426 960 € | 90 602 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 934 €/mois | 5 861 €/mois | 464 160 € | 127 802 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 502 500 € | 166 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
17 160 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 207 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Rue Jf Quetel Tremois | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Camille Corot | 295 750 € | 106 m² | 2 790 € |
| 29/11/2024 | 2 Pas Des Allies | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 19/11/2024 | 9012 Che De Drumard | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 15/10/2024 | 433 Chem Des Carrieres | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 14/10/2024 | 14 Imp Raoul Dufy | 510 000 € | 156 m² | 3 269 € |
| 12/07/2024 | 4 Imp Beaulieu | 489 500 € | 123 m² | 3 980 € |
| 15/06/2024 | 50 Rue Saint Melaine | 517 000 € | 153 m² | 3 379 € |
| 03/06/2024 | 30 Che De Drumard | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 30/05/2024 | 518 Che Du Milieu | 680 000 € | 105 m² | 6 476 € |
| 14/05/2024 | 32 Rte De Honfleur - Coudray Rabu | 176 000 € | 106 m² | 1 660 € |
| 27/04/2024 | 9 Rue Des Stellaires | 338 000 € | 107 m² | 3 159 € |
| 17/04/2024 | 7 Rue De Gefosse | 340 000 € | 109 m² | 3 119 € |
| 12/03/2024 | 4 Che De Drumard | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 29/12/2023 | 4 Che Du Moulin | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |