46 760 €
Terrain
364 m²
PONT L ABBE D ARNOULT
17250
Retirée
+42%
vs marché
128
€/m²
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Terrain • 364 m²
PONT L ABBE D ARNOULT (17250)
Terrain
364 m²
Jardin
BAISSE DE PRIX ! Terrains viabilisés de 300m² à 711 m², libres de constructeur sur la commune de Pont l'Abbé d'Arnoult, en Charente-Maritime. Découvrez notre nouvelle opération de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
46 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 227 €
Prix net vendeur
44 533 €
Frais de notaire
+4 831 €
Émoluments
854 €
Droits & taxes
2 627 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
51 591 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
51 591 €
Capital à emprunter
51 591 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 51 828 € | 5 397 € | 3,15% |
| 10 ans | 453 €/mois | 1 373 €/mois | 54 360 € | 7 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 58 860 € | 12 429 € | 3,30% |
| 20 ans | 267 €/mois | 809 €/mois | 64 080 € | 17 649 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 22 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
102,75%
48 048 €/an
Rendement net
65,63%
après charges
Cashflow
+2 469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 004 €/an
Charges copro. NR
2 184 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 363 €/an
GLI (2,5%)
1 201 €/an
Vacance locative
4 002 €/an
Total charges
14 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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