132 000 €
T10
232 m²
PONT L ABBE D ARNOULT
17250
-73%
vs marché
569
€/m²
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Créer un compte gratuit132 000 €
Maison • 10 pièces • 232 m²
TRAVAUX
PONT L ABBE D ARNOULT (17250) • Pont-l'Abbé-d'Arnoult
Terrain
2 201 m²
Jardin
Garage
Agrandissable
Chauffage fuel
DPE
F
356 kWh/m²
GES
F
78 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Visibilité optimale, Idéal entrepreneur ou grande famille.EXCLUSIVITÉ BSK Hélène BERTHOU – Visite virtuelle Accessible en ligne ! Découvrez cet ENSEMBLE IMMOBILIER de 432 m² au POT...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
132 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-5 077 €
Prix net vendeur
126 923 €
Frais de notaire
+10 531 €
Émoluments
1 693 €
Droits & taxes
7 488 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
142 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
142 531 €
Capital à emprunter
142 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 143 136 € | 14 859 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 21 843 € | 3,20% |
| 15 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 162 720 € | 34 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 176 880 € | 48 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 642 €/mois | 1 945 €/mois | 192 600 € | 64 323 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,20%
30 624 €/an
Rendement net
14,78%
après charges
Cashflow
+928 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 552 €/an
Charges copro. NR
1 392 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 144 €/an
GLI (2,5%)
766 €/an
Vacance locative
2 551 €/an
Total charges
9 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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