278 965 €
Bien
90 m²
PONT L ABBE
29120
N/A
vs marché
3 100
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
PONT L ABBE (29120)
Jardin
Faîtes construire votre maison neuve sur ce terrain de 412m² viabilisé et borné dans un petit lotissement à 1km du centre-ville de PONT L'ABBE, dans un quartier résidentiel pavillo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 965 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 284 €
Prix net vendeur
265 681 €
Frais de notaire
+20 049 €
Émoluments
3 024 €
Droits & taxes
15 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
299 014 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
299 014 €
Capital à emprunter
299 014 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 574 €/mois | 10 830 €/mois | 300 216 € | 31 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 623 €/mois | 7 948 €/mois | 314 760 € | 45 648 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 168 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 402 000 € | 132 888 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,26%
11 880 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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