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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
En exclusivité chez . Au cœur du centre ville historique, tous les commerces de bouche et le supermarché sont à quelques pas. Cet emplacement idéal et rare ne se trouve pas tous le...
19 Place Gambetta 29120 Pont-l'Abbé
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, PONT L ABBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 COMBRIT
|
214 000 € | 2 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2024 | 16 Rue Lamartine | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 23/05/2024 | 16 Rue Jean Jaures | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 24/04/2024 | 7 Rue De Kerentree | 184 500 € | 73 m² | 2 527 € |
| 07/02/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 30/01/2024 | 5 Rue Jules Simon | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 21/09/2023 | 30 Rue Monseigneur Jolivet | 230 000 € | 76 m² | 3 026 € |
| 23/08/2023 | 19 Rue Du Chateau | 330 000 € | 85 m² | 3 882 € |
| 01/07/2023 | 6 Rue Lamartine | 125 000 € | 71 m² | 1 761 € |
| 17/05/2023 | 19 Pl Gambetta | 155 000 € | 76 m² | 2 039 € |
| 16/05/2023 | 34 Pl De La Republique | 266 500 € | 91 m² | 2 929 € |