199 240 €
Bien
89 m²
PONT HEBERT
50880
N/A
vs marché
2 239
€/m²
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Créer un compte gratuit199 240 €
Bien • 4 pièces • 89 m²
SANS TRAVAUX
PONT HEBERT (50880) • Pont-Hébert
Calme
Garage
INVESTISSEMENT LOCATIF ! Dans un petit quartier calme non loin du bourg de PONT-HEBERT, l'office notarial de Maitre Astrid SAMSON à Pont Hebert et Bourgvallées vous propose ce pavi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 488 €
Prix net vendeur
189 752 €
Frais de notaire
+14 841 €
Émoluments
2 296 €
Droits & taxes
11 195 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 081 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 081 €
Capital à emprunter
214 081 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 214 956 € | 22 284 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 225 360 € | 32 688 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 244 620 € | 51 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 248 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
11 748 €/an
Rendement net
3,71%
après charges
Cashflow
-582 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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