34 814 €
Bien
659 m²
PONT HEBERT
50880
N/A
vs marché
53
€/m²
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Bien • 659 m²
PONT HEBERT (50880)
Jardin
Sur la commune de Pont Hébert, en lotissement terrain de 659m² viabilisé. Tout à l'égout. Proche école, et tous commerce. A 9 km de Saint Lo et 11 mn de la gare. Me contacter Prisc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 814 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 658 €
Prix net vendeur
33 156 €
Frais de notaire
+4 015 €
Émoluments
709 €
Droits & taxes
1 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 829 €
Capital à emprunter
38 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 38 976 € | 4 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 341 €/mois | 1 033 €/mois | 40 920 € | 5 974 € | 3,20% |
| 15 ans | 246 €/mois | 745 €/mois | 44 280 € | 9 334 € | 3,30% |
| 20 ans | 201 €/mois | 609 €/mois | 48 240 € | 13 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 174 €/mois | 527 €/mois | 52 200 € | 17 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
249,86%
86 988 €/an
Rendement net
159,91%
après charges
Cashflow
+4 792 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 249 €/an
Charges copro. NR
3 954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 089 €/an
GLI (2,5%)
2 175 €/an
Vacance locative
7 246 €/an
Total charges
26 863 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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