153 100 €
T5
80 m²
PONT HEBERT
50880
+12%
vs marché
1 914
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 100 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
PONT HEBERT (50880)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 290 €
Prix net vendeur
145 810 €
Frais de notaire
+11 826 €
Émoluments
1 874 €
Droits & taxes
8 602 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 926 €
Capital à emprunter
164 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 165 564 € | 17 131 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 173 640 € | 25 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 188 460 € | 40 027 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 287 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 267 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
10 560 €/an
Rendement net
4,33%
après charges
Cashflow
-361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT HEBERT ↗ +24.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT HEBERT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 3 Imp Le Hebertin | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue De La Liberation | 95 000 € | 85 m² | 1 118 € |
| 31/12/2024 | 73 Rue Des Connetables - Le Homme | 49 000 € | 94 m² | 521 € |
| 03/12/2024 | 5 La Goutelle | 141 000 € | 94 m² | 1 500 € |
| 01/10/2024 | 7 L Aubrilliere | 118 500 € | 78 m² | 1 519 € |
| 17/09/2024 | 5446b Le Bas Vent | 160 000 € | 91 m² | 1 758 € |
| 29/08/2024 | 9 Rue D Esglandes | 150 000 € | 83 m² | 1 807 € |
| 27/08/2024 | 13 Rue De La Fautelaie | 137 500 € | 80 m² | 1 719 € |
| 05/07/2024 | 2 Rue Hotel Au Boscq | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 25/06/2024 | 39 Rue De La Cavee | 105 000 € | 87 m² | 1 207 € |
| 24/05/2024 | 6 Rue Du Moulin Fauvel | 90 000 € | 67 m² | 1 343 € |
| 13/02/2024 | 23 Rue De La Liberation | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 20/12/2023 | 4 Rue Du Point Du Jour | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 18/11/2023 | 25 Rue Robert Desnots | 118 000 € | 89 m² | 1 326 € |
| 09/11/2023 | 17 Rue De La Fautelaie | 127 000 € | 65 m² | 1 954 € |