32 560 €
Bien
610 m²
PONT HEBERT
50880
N/A
vs marché
53
€/m²
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Bien • 610 m²
PONT HEBERT (50880)
Jardin
Sur la commune de Pont Hébert, en lotissement terrain de 610 m² viabilisé. Tout à l'égout. Proche école, et tous commerces. A 9 km de Saint Lo et 11 mn de la gare. Me contacter Pri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
32 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 550 €
Prix net vendeur
31 010 €
Frais de notaire
+3 860 €
Émoluments
681 €
Droits & taxes
1 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
36 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
36 420 €
Capital à emprunter
36 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 36 540 € | 3 762 € | 3,15% |
| 10 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 38 400 € | 5 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 342 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
247,30%
80 520 €/an
Rendement net
158,24%
après charges
Cashflow
+4 433 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 710 €/an
Charges copro. NR
3 660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 636 €/an
GLI (2,5%)
2 013 €/an
Vacance locative
6 707 €/an
Total charges
24 876 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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