37 206 €
Terrain
711 m²
PONT HEBERT
50880
N/A
vs marché
52
€/m²
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Terrain • 711 m²
PONT HEBERT (50880)
Terrain
711 m²
Jardin
Sur la commune de Pont Hébert, en lotissement terrain de 711 m² viabilisé. Tout à l'égout. Proche école, et tous commerce. A 9 km de Saint Lo et 11 mn de la gare. Me contacter Pris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
37 206 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 772 €
Prix net vendeur
35 434 €
Frais de notaire
+4 178 €
Émoluments
738 €
Droits & taxes
2 090 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
41 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
41 384 €
Capital à emprunter
41 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 41 580 € | 4 335 € | 3,15% |
| 10 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 43 560 € | 6 315 € | 3,20% |
| 15 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 47 340 € | 10 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 14 115 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
252,25%
93 852 €/an
Rendement net
161,47%
après charges
Cashflow
+5 173 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 821 €/an
Charges copro. NR
4 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 570 €/an
GLI (2,5%)
2 346 €/an
Vacance locative
7 818 €/an
Total charges
28 971 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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