44 658 €
Terrain
873 m²
PONT HEBERT
50880
N/A
vs marché
51
€/m²
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Terrain • 873 m²
PONT HEBERT (50880)
Terrain
873 m²
Jardin
Sur la commune de Pont Hébert, en lotissement terrain de 873 m² viabilisé. Tout à l'égout. Proche école, et tous commerce. A 9 km de Saint Lo et 11 mn de la gare. Me contacter Pris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 658 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 127 €
Prix net vendeur
42 531 €
Frais de notaire
+4 687 €
Émoluments
828 €
Droits & taxes
2 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 345 €
Capital à emprunter
49 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 49 560 € | 5 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 51 960 € | 7 550 € | 3,20% |
| 15 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 56 340 € | 11 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 255 €/mois | 773 €/mois | 61 200 € | 16 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 221 €/mois | 670 €/mois | 66 300 € | 21 890 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
258,04%
115 236 €/an
Rendement net
165,24%
après charges
Cashflow
+6 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 603 €/an
Charges copro. NR
5 238 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 067 €/an
GLI (2,5%)
2 881 €/an
Vacance locative
9 599 €/an
Total charges
35 538 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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