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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
La Team MAUGÉ vous présente en exclusivité ce bel appartement récent de 2024, situé en rez-de-jardin au coeur d'un secteur calme. Dans une petite copropriété moderne et sécurisée a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONT EVEQUE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONT EVEQUE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMbwx Actuel
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165 000 € | - |
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#aKOwK
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165 000 € | - |
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#aOIn5
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160 000 € | -3,0% |
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#aSXIL
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160 000 € | -3,0% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PONT EVEQUE
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157 000 € | 3 568 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT EVEQUE
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151 000 € | 3 683 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT EVEQUE
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150 000 € | 3 750 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT EVEQUE
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147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT EVEQUE
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147 000 € | 3 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT EVEQUE
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144 000 € | 3 512 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT EVEQUE
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144 000 € | 3 600 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PONT EVEQUE
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142 000 € | 3 463 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Che Du Plan Et De La Feyta | 134 700 € | 41 m² | 3 285 € |
| 02/05/2025 | 1 Che Du Plan Et De La Feyta | 210 270 € | 62 m² | 3 391 € |
| 21/03/2025 | 1 Mte Lucien Magnat | 52 000 € | 25 m² | 2 080 € |
| 31/01/2025 | 47 Mte Lucien Magnat | 131 500 € | 50 m² | 2 630 € |
| 04/12/2024 | 3 Mte Lucien Magnat | 99 000 € | 62 m² | 1 597 € |
| 29/10/2024 | 189 All Des Tulipes | 130 000 € | 43 m² | 3 023 € |
| 23/10/2024 | 2 Mte Lucien Magnat | 166 500 € | 54 m² | 3 083 € |
| 18/10/2024 | 26 Rue Louis Leydier | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 11/10/2024 | 26 Rue Louis Leydier | 122 000 € | 59 m² | 2 068 € |
| 09/10/2024 | 50 Rue Joseph Grenouillet | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Louis Leydier | 106 650 € | 46 m² | 2 318 € |
| 05/09/2024 | 26 Rue Gilbert Ollier | 107 035 € | 48 m² | 2 230 € |
| 28/08/2024 | 47b Mte Lucien Magnat | 151 700 € | 50 m² | 3 034 € |
| 06/06/2024 | 47b Mte Lucien Magnat | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 03/05/2024 | L Oeuvre | 202 680 € | 63 m² | 3 217 € |