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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 48 m²
Maison de bourg à rénover Pont-du-Château (63430)Idéal premier achat ou investissement locatifSituée dans un quartier calme de Pont-du-Château, cette maison de bourg mitoyenne d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PONT DU CHATEAU ↘ -23.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PONT DU CHATEAU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 42 Av Roger Coulon | 224 450 € | 62 m² | 3 620 € |
| 31/03/2025 | 6 Imp Du Serpolet | 123 000 € | 50 m² | 2 460 € |
| 20/02/2025 | 3 Pl Croix Blanche | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 17/02/2025 | 4 Rue Montguillon | 84 600 € | 50 m² | 1 692 € |
| 10/01/2025 | 24 Rue Cote D Allier | 26 000 € | 54 m² | 481 € |
| 28/12/2024 | 25 Av Roger Prat | 186 700 € | 61 m² | 3 061 € |
| 20/12/2024 | 17 Av Roger Coulon | 105 000 € | 40 m² | 2 625 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Sainte Martine | 131 200 € | 45 m² | 2 916 € |
| 05/12/2024 | 17 Rue Des Remparts | 192 600 € | 54 m² | 3 567 € |
| 28/11/2024 | 6b Rue Des Brasseries | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Des Fosses | 116 100 € | 52 m² | 2 233 € |
| 29/10/2024 | 10 Rue Jules Renard | 246 000 € | 66 m² | 3 727 € |
| 21/10/2024 | 1 Rue De La Barriere | 35 000 € | 63 m² | 556 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Sainte Martine | 123 500 € | 65 m² | 1 900 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Du Goulet | 105 000 € | 68 m² | 1 544 € |