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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 83 m²
- UNIQUEMENT CHEZ - PONT-DU-CHÂTEAU / Appartement à vendre de 83 M2 avec Terrasse et garage !- Résidence récente sécurisée avec ascenseur en plein centre-ville de Pont-du-Château- ...
19 Rue des Brasseries 63430 Pont-du-Château
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 255 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
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7 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2024 | 29 Rue Du Docteur Chambige | 90 000 € | 63 m² | 1 429 € |
| 08/11/2024 | 27 Rue Croix Blanche | 123 900 € | 68 m² | 1 822 € |
| 28/10/2024 | 22 Rue Sainte Martine | 151 250 € | 70 m² | 2 161 € |
| 26/09/2024 | 38 Av De Lyon | 550 000 € | 76 m² | 7 237 € |
| 26/09/2024 | 32 Av De La Gare | 542 679 € | 80 m² | 6 783 € |
| 29/09/2023 | 3b Rue Montguillon | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 09/05/2023 | 42 Rue Du Docteur Chambige | 98 000 € | 65 m² | 1 508 € |