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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 128 m²
iad France - Florence Malek vous propose: Située sur les hauteurs de Pont-de-Larn, cette villa exposée plein sud de 125 m² habitable offre une vue dégagée sur le bassin mazamétainÉ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE LARN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT DE LARN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#amTTZ Actuel
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287 000 € | - |
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#aljx6
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287 000 € | - |
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#b9iMX
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275 000 € | -4,2% |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PONT DE LARN
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275 000 € | 2 200 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 PAYRIN AUGMONTEL
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270 000 € | 1 837 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT DE LARN
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265 000 € | 1 828 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T5 PONT DE LARN
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246 990 € | 2 025 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 265 Rte Du Golf De La Barouge | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 26/03/2025 | 30 Che Vert St Beaudille | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 07/03/2025 | 71 Av De Castres | 78 000 € | 110 m² | 709 € |
| 20/12/2024 | 257 Che De La Ragne | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 18/09/2024 | 15 All De Montledier | 111 000 € | 111 m² | 1 000 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue De La Caminade | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue Du Green | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 18/06/2024 | 2324 Rte De Pommarede | 210 280 € | 145 m² | 1 450 € |
| 07/05/2024 | 24 Rue Du Laousier | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 11/04/2024 | 234 Che Des Tapios | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 25/03/2024 | 21 Av Des Bourious | 172 000 € | 112 m² | 1 536 € |
| 07/02/2024 | 7 Rue Du Swing | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 21/12/2023 | 12 Rte Du Roucadel | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Du Pont | 55 000 € | 127 m² | 433 € |
| 24/08/2023 | 921 Rte Du Pas Des Betes | 43 990 € | 104 m² | 423 € |