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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
VILLENAVE D'ORNON, 15 Chemin de Touton. Vendu loué, idéal investisseur! Au premier et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2013, appartement trois pièces d'environ...
39 Avenue Maréchal de Lattre de Tassigny 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 585 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 260 100 € | 85 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -6.2% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 VILLENAVE D ORNON
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181 000 € | 2 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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181 000 € | 2 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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181 000 € | 2 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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181 000 € | 2 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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181 000 € | 2 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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181 000 € | 2 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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181 000 € | 2 967 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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181 000 € | 2 873 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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181 000 € | 2 919 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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183 600 € | 3 060 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 CADAUJAC
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184 000 € | 2 875 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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185 000 € | 2 761 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 VILLENAVE D ORNON
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185 000 € | 3 033 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 159 000 € | 47 m² | 3 383 € |
| 17/06/2025 | 25 Rue Francois Douat | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Elie Lourmet | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 15/05/2025 | 23 Rue Colette Besson | 147 000 € | 43 m² | 3 419 € |
| 07/05/2025 | 2 Rue Gustave Gounouilhou | 143 000 € | 41 m² | 3 488 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 30/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 110 000 € | 42 m² | 2 619 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Francoise Dolto | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 30/04/2025 | 303 Rte De Toulouse | 147 000 € | 49 m² | 3 000 € |
| 29/04/2025 | 23 Rue Colette Besson | 146 220 € | 43 m² | 3 400 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 18/04/2025 | 21 Rue Colette Besson | 145 000 € | 43 m² | 3 372 € |
| 17/04/2025 | 74 Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 16/04/2025 | 558 Rte De Toulouse | 120 000 € | 46 m² | 2 609 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Francoise Dolto | 160 000 € | 45 m² | 3 556 € |