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319 500 €
Bien 87 m²
VILLENAVE D ORNON 33140
N/A vs marché
3 672 €/m²

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Bien • 4 pièces • 87 m²

VILLENAVE D ORNON (33140) • Chambéry
Construction 1961
Calme Jardin Garage Chauffage gaz
DPE E 295 kWh/m²
GES E 65 kg CO₂
Énergie Autre
Chauffage Individuel

Maison à vendre à Villenave d'Ornon - 4 pièces avec jardin.Découvrez cette maison à vendre située à Villenave d'Ornon, dans le quartier calme de Chambéry. D'une surface de 87 m², e...

10 Rue Claude Debussy 33140 Villenave-d'Ornon

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 319 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -15 214 €
Prix net vendeur 304 286 €
Frais de notaire +22 696 €
Émoluments 3 394 €
Droits & taxes 17 952 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 342 196 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 342 196 €
Capital à emprunter 342 196 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 090 €/mois 12 394 €/mois 343 560 € 35 584 € 3,15%
10 ans 3 002 €/mois 9 097 €/mois 360 240 € 52 264 € 3,20%
15 ans 2 172 €/mois 6 582 €/mois 390 960 € 82 984 € 3,30%
20 ans 1 770 €/mois 5 364 €/mois 424 800 € 116 824 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,59%
11 484 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 350 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an
Charges copro. NR 522 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 804 €/an
GLI (2,5%) 287 €/an
Vacance locative 957 €/an
Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b0OKt Actuel
319 500 € -
#aPqhH
319 500 € -
#aVXn2
319 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).