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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
Exclusivité CABINET BEDIN - VILLENAVE D'ORNON VIEUX BOURG. Au calme dans une petite résidence BBC récente et à proximité des commerces, écoles et transports: cet agréable T4 compre...
17 Rue Françoise Dolto 33140 Villenave-d'Ornon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 197 €/mois | 9 688 €/mois | 268 548 € | 27 852 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 346 €/mois | 7 109 €/mois | 281 520 € | 40 824 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 305 460 € | 64 764 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 332 160 € | 91 464 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 359 700 € | 119 004 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, VILLENAVE D ORNON ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, VILLENAVE D ORNON Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0OwO Actuel
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249 400 € | - |
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#9V9pi
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255 000 € | +2,2% |
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#aQ8M9
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249 400 € | - |
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#9W0hz
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249 400 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 25 Rue Francois Douat | 183 000 € | 59 m² | 3 102 € |
| 27/05/2025 | 46 Rue Elie Lourmet | 218 000 € | 68 m² | 3 206 € |
| 30/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 29/04/2025 | 9001 Res Sarcignan | 130 000 € | 63 m² | 2 063 € |
| 17/04/2025 | 74 Av Georges Clemenceau | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 25/03/2025 | 21 Che De La Gamarde | 213 500 € | 75 m² | 2 847 € |
| 18/03/2025 | 15 Che Touton | 189 000 € | 66 m² | 2 864 € |
| 18/03/2025 | 35 Che Lalaurie | 274 340 € | 81 m² | 3 387 € |
| 10/03/2025 | 65 Rue Waldeck Rousseau | 350 000 € | 60 m² | 5 833 € |
| 10/03/2025 | 16 Rue Colette Besson | 220 000 € | 64 m² | 3 438 € |
| 06/03/2025 | 26 Che De Mechives | 195 400 € | 61 m² | 3 203 € |
| 05/03/2025 | 17 Rue Francoise Dolto | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 04/03/2025 | 459 Rte De Toulouse | 267 750 € | 84 m² | 3 188 € |
| 11/02/2025 | 17 Rue Roger Robert | 70 000 € | 84 m² | 833 € |
| 11/02/2025 | 2 Rue Jean Edgar Glady | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |