Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Découvrez cette magnifique maison T4 située dans la paisible commune de Villenave d'Ornon, au coeur de la métropole bordelaise. Avec ses prestations de qualité, cette propriété est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 166 €/mois | 15 655 €/mois | 433 944 € | 44 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 792 €/mois | 11 491 €/mois | 455 040 € | 66 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 743 €/mois | 8 312 €/mois | 493 740 € | 104 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 536 640 € | 147 647 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 581 100 € | 192 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE LA MAYE ↘ -8.7% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
399 900 € | 3 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 CADAUJAC
|
409 600 € | 4 096 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 CADAUJAC
|
409 600 € | 4 096 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 CADAUJAC
|
398 015 € | 4 628 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
394 875 € | 4 487 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T6 VILLENAVE D ORNON
|
392 000 € | 3 769 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 CADAUJAC
|
420 000 € | 4 118 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
380 000 € | 3 654 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T5 VILLENAVE D ORNON
|
380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 VILLENAVE D ORNON
|
380 000 € | 4 368 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 5 Che De Couhins | 167 900 € | 90 m² | 1 866 € |
| 30/04/2025 | 283 Che De Leysotte | 290 000 € | 85 m² | 3 412 € |
| 30/04/2025 | 1 Pl Charles Dullin | 266 600 € | 70 m² | 3 809 € |
| 30/04/2025 | 27 Rue Anatole France | 335 000 € | 99 m² | 3 384 € |
| 29/04/2025 | 1 Pl Marc Nouaux | 280 100 € | 70 m² | 4 001 € |
| 29/04/2025 | 9009 Che Baillou | 265 000 € | 99 m² | 2 677 € |
| 29/04/2025 | 46 Rue Rene Laennec | 210 000 € | 80 m² | 2 625 € |
| 28/04/2025 | 8 Che De La Gamarde | 225 000 € | 67 m² | 3 358 € |
| 28/04/2025 | 23 Rue De L Herault | 299 775 € | 80 m² | 3 747 € |
| 28/04/2025 | 7 Rue Pierre Curie | 260 000 € | 64 m² | 4 063 € |
| 25/04/2025 | 53b Rue Du Haut Pontac | 325 000 € | 76 m² | 4 276 € |
| 25/04/2025 | 19 Rue Florian | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 24/04/2025 | 17b Rte De Leognan | 345 700 € | 72 m² | 4 801 € |
| 24/04/2025 | 27 Rue Victor Hugo | 259 000 € | 80 m² | 3 238 € |
| 24/04/2025 | 89 Rue De Verdun | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |