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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 175 m²
Maison de 6 Pieces-5 Chambres,Garage,Terrain:695 m².Villenave d'Ornon- Pontac, maison non mitoyenne avec 200 m² utiles couverts,celle ci est des années 1970, (béton), sur terrain d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 045 €/mois | 12 258 €/mois | 339 780 € | 35 220 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 356 280 € | 51 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 386 460 € | 81 900 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 420 240 € | 115 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 517 €/mois | 4 597 €/mois | 455 100 € | 150 540 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT DE LA MAYE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2024 | 5 Pl Charles Dullin | 50 000 € | 146 m² | 342 € |
| 18/10/2024 | 49 Rue Du Haut Pontac | 259 615 € | 140 m² | 1 854 € |
| 20/08/2024 | 205 Av Des Pyrenees | 311 450 € | 150 m² | 2 076 € |
| 30/07/2024 | 4 Imp Henri Dunant | 714 803 € | 197 m² | 3 628 € |
| 27/06/2024 | 1 Rue Joachim Du Bellay | 496 767 € | 149 m² | 3 334 € |
| 24/06/2024 | 12 Av Fernand Granet | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 04/06/2024 | 14 Rue Du Mal Lyautey | 451 000 € | 173 m² | 2 607 € |
| 22/03/2024 | 5 Rue Descartes | 348 200 € | 145 m² | 2 401 € |
| 07/03/2024 | 10 Che De Sarcignan | 379 000 € | 142 m² | 2 669 € |
| 08/11/2023 | 19 Av De La Republique | 400 000 € | 140 m² | 2 857 € |
| 06/11/2023 | 16 Rue Dubos | 395 000 € | 140 m² | 2 821 € |
| 09/10/2023 | 9 Rue Professeur Bergonie | 380 000 € | 194 m² | 1 959 € |
| 18/08/2023 | 8 Rue Marx Dormoy | 463 900 € | 143 m² | 3 244 € |
| 19/07/2023 | 10 Rue Edouard Branly | 600 000 € | 165 m² | 3 636 € |
| 06/07/2023 | 7 All Domaine De Glady | 522 000 € | 184 m² | 2 837 € |